1. Trang chủ >
  2. Kinh tế - Quản lý >
  3. Tài chính - Ngân hàng >

Về thị trường và khả năng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu ra: Các nội dung về phương diện kỹ thuật:

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (353.39 KB, 74 trang )


- Nguồn vốn vay ngân hàng: 68.000 triệu đồng, chiếm tỷ lệ 19,2 tổng vốn đầu tư kỳ. Dự kiến sẽ giải ngân theo tỷ lệ vốn tham gia của chủ đầu tư.
Như vậy, theo dự kiến của doanh nghiệp thì nguồn vốn đầu tư dự án vẫn còn thiếu 39.031 triệu đồng, tương ứng 11,28 tổng vốn đầu tư.
Kết luận: Phương án nguồn vốn của doanh nghiệp là khả thi, DN có khả năng bổ sung nguồn vốn đầu tư thiếu từ khách mua nhà.

2.5.4. Về thị trường và khả năng tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ đầu ra:


Sản phẩm của dự án là các nhà biệt thự có sân vườn được thiết kế kiểu căn hộ độc lập, khép kín cao 03 tầng, phù hợp với cảnh quan xung quanh.
Việc hoàn thiện các nhà ở biệt thự tại các khu BT05 và BT06 sẽ tạo thành một quần thể nhà ở thấp tầng kiểu mẫu với tiêu chuẩn cao nhằm đáp ứng một phần
nhu cầu về nhà ở cao cấp của khách hàng và góp phần hồn chỉnh, nâng cao sức hấp dẫn cho khu đô thị mới Việt Hưng.
Chủ đầu sẽ tổ chức thi công xây dựng và hồn thiện một số lơ nhà mẫu trong dự án bao gồm cả nội thất tĩnh và ngoại thất của từng cơng trình và
chuyển giao cho khách hàng theo hình thức chìa khóa trao tay. Trong giai đoạn tiếp theo, căn cứ vào tình hình kinh doanh cụ thể, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tiến
hành hoàn thiện các lơ biệt thự còn lại để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Theo ý kiến chủ quan của phòng thẩm định quản lý tín dụng , cơng
ty sẽ tiêu thụ sản phẩm của dự án trong thời gian từ năm 2007- 2010.

2.5.5. Các nội dung về phương diện kỹ thuật:


Địa điểm xây dựng: Các lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng bao gồm lô BT05 và BT06 nằm ở phía đơng Nam Khu đơ thị mới Việt Hưng - Long Biên.
Dự án này rộng 302,5 ha, một mặt tiếp giáp với đường quốc lộ 5, một mặt nằm ngay trên đường Nguyễn Văn Cừ, có vị trí giao thơng thuận lợi, nằm
cách trung tâm Hà Nội 6km. Dự án nằm tiếp giáp với các khu đô thị mới và các khu công nghiệp nên rất thuận tiện trong giao thông và công việc.
Nguyễn Thị Vinh Kinh tế đầu tư 45B
- Quy mô đầu tư và phương án xây dựng: Dự án được xây dựng theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt:
Lô đất BT05 được chia thành 04 dãy A,B,C và D gồm tổng cộng 60 ô đất tương ứng với 60 căn biệt thự.
Trong đó: + Dãy A: 14 ơ đất, tương ứng 14 nhà biệt thự.
+ Dãy B: 24 ô đất tương ứng 24 nhà biệt thự. + Dãy C: 14 ô đất tương ứng 16 nhà biệt thự.
+ Dãy D: 06 ô đất tương ứng 06 nhà biệt thự 02 nhà biệt thự TCT đã bán. Lô đất BT06 được chia thành 03 dãy A,B và C gồm tổng cộng 48 ô
đất tương ứng 48 căn biệt thự. Trong đó:
+ Dãy A: 16 ô đất tương ứng 16 nhà biệt thự 02 nhà biệt thự TCT đã bán. +Dãy B: 16 ô đất tương ứng 16 nhà bỉệt thự 01 nhà biệt thự TCT đã bán.
+ Dãy C: 16 ô đất tương ứng 16 nhà biệt thự 01 nhà biệt thự TCT đã bán. Các nhà biệt thự được thiết kế 05 mẫu độc lập, khép kín phù hợp với
hình dáng, vị trí ơ đất, cảnh quan mơi trường xung quanh và phù hợp với quy hoạch được duyệt. Các mẫu biệt thự được thiết kế 03 tầng, tầng 01 có chiều
cao 3,45m, tầng 2,tầng 3 cao 3,3m và được bố trí với các chức năng sau: + Tầng 01: Bố trí 01 phòng khách, 01 gara để xe ơ tơ, 01 phòng ăn +
bếp nấu, 01 khu vệ sinh và cầu thang. + Tầng 2: Bố trí 02 phòng ngủ, 01 nhà làm việc, 02 nhà vệ sinh kèm theo.
+ Tầng 3: Bố trí 01 phòng thờ, 01 phòng sinh hoạt chung, 01 phòng ngủ, 01 sân chơi và khu vệ sinh kèm theo.
Quy mơ và hình thái kiến trúc của các nhà biệt thự được thiết kế kiểu Pháp kết hợp với phong cách Việt truyền thống.
Nguyễn Thị Vinh Kinh tế đầu tư 45B
Các cơng trình hạ tầng kĩ thuật xung quanh lô đất xây dựng nhà biệt thự đường giao thơng, cấp điện, cấp nước, thốt nước sinh hoạt, thốt nước
mưa… đã được xây dựng cơ bản hồn chỉnh theo phê duyệt tại dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng - Long
Biên -Tiến độ đầu tư: Chủ đầu tư đã nhận bàn giao đất và dự kiến tiến độ
thực hiện đầu tư như sau: + Thi công lô BT05: 13 tháng, từ tháng 112006-112007.
+ Thi công lô BT06: 09 tháng, từ tháng 012008-092008.

2.5.6. Về tổ chức thực hiện dự án:


Xem Thêm
Tải bản đầy đủ (.docx) (74 trang)

×