1. Trang chủ >
  2. Luận Văn - Báo Cáo >
  3. Kinh tế - Thương mại >

Nội dung cơ cấu tổ chức quy hoạch các khu chức năng:

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (247.12 KB, 47 trang )


Phơng án điều chỉnh đã đạt đợc những tiêu chí đề ra dành cho một đô thị hiện đại, tuân thủ đúng cơ cấu quy hoạch 15000 đã đợc phê duyệt, đầy đủ các điều
kiện để triển khai các bớc tiếp theo của một quy hoạch cụ thể cho xây dựng đô thị.

3.2.3. Nội dung cơ cấu tổ chức quy hoạch các khu chức năng:


a. Vùng trung tâm cấp thành phố:
1.
Nội dung vùng trung tâm:
Bao gồm: - Các công trình hành chính chính trị của thành phố nh trụ sở Thành uỷ,
UBND thành phố, các sở ban ngành, các cơ quan an ninh, pháp chế, trụ sở các tổ chức dân chính Đảng, các tổ chức xã hội, hội trờng lớn
- Các công trình thơng mại: Siêu thị, nhà hàng khách sạn, các trụ sở giao dịch trong nớc và quốc tế, các văn phòng đại diện, ngoại giao đoàn
- Các công trình bu chính viễn thông, bu điện, phát thanh truyền hình - Các công trình dịch vụ tài chính, ngân hàng
- Các công trình văn hoá nghệ thuật, nhà hát, các câu lạc bộ, trung tâm văn
hoá, khu vui chơi giải trí, bảo tàng biển, triển lãm, rạp xiếc - Công trình TDTT: Hệ thống các sân TDTT, bể bơi trung tâm kết hợp công
viên cây xanh 2.
Nguyên tắc bố trí vùng trung tâm:
i Vị trí của trung tâm cần thoả mãn yêu cầu sau: - Đảm bảo điều kiện giao thông thuận tiện đờng bộ, đờng sắt, đờng thuỷ và
đờng hàng không. - Phù hợp với điều kiện địa hình, phong cảnh.
- Có khả năng phát triển mở rộng hài hoà với cơ cấu đô thị.
ii Việc bố trí khu hành chính chính trị phải đợc chọn ở vị trí trung tâm chủ đạo, trang nghiêm, phía trớc là quảng trờng chính và ở vị trí chế ngự, điểm nhấn
trong bố cục không gian trung tâm. iii Khu văn hoá nên đợc chọn ở vị trí thuận tiện giao thông có khả năng
khai thác giá trị của địa hình, cảnh quan tự nhiên. iv Khu thơng mại, dịch vụ nên chọn ở vị trí có luồng ngời qua lại lớn và
thuận tiện về giao thông.
v Hệ thống giao thông trong trung tâm là yếu tố quan trọng có ảnh hởng lớn đối với bố cục không gian trung tâm thành phố. Các khu vực đi bộ trong trung
tâm cần có quan hệ chặt chẽ với hệ thống giao thông cơ giới của trung tâm và các tuyến đi bộ trong đô thị Bắc sông Cấm, cần bố trí kết hợp với các công trình kiến
trúc nhỏ, nơi nghỉ chân b.
Vùng đô thị: 1.
Nội dung vùng đô thị:
- Các công trình tiện ích công cộng khu ở, các công trình hành chính cấp ph- ờng, các tổ chức quần chúng, xã hội cấp phờng. Theo quy hoạch chung đợc lập bởi
Viện quy hoạch Hải Phòng, trung tâm hành chính chính trị cấp quận đã đợc bố trí bên phía Tây của đờng 10, không nằm trong khuôn khổ của dự án.
- Các công trình giáo dục: Trờng học, trờng dạy nghề, nhà trẻ, mẫu giáo - Các công trình đào tạo đại học quốc tế, đại học từ xa, các việc nghiên cứu,
khu nghiên cứu công nghệ cao: Vì Hải Phòng có hệ thống các trờng đại học nên tại khu vực này ngoài chức năng giáo dục đào tạo quốc tế còn là quỹ đất dự trữ phát
triển cho đô thị Bắc sông Cấm và sau này có thể chuyển đổi sang chức năng ở hỗn hợp cho những cán bộ công tác tại khu quốc tế này.
- Các nhà văn hoá, các công trình thơng mại. - Y tế, trung tâm TDTT, khu vui chơi giải trí, các công trình dịch vụ.
- Các công trình chăm sóc sức khoẻ quốc tế, bệnh viện quốc tế. - Các khu nhà ở.
- Các công trình giao thông và hệ thống kỹ thuật hạ tầng 2.
Các quan điểm và nguyên tắc bố cục quy hoạch vùng đô thị:
- Mô hình tổ chức quy hoạch sử dụng đất và khai thác không gian trong vùng đợc cấu trúc theo dạng tuyến tính với hai trục không gian chính theo hai hớng Bắc -
Nam và Đông - Tây.
- Theo trục trung tâm chính lần lợt từ phía Bắc xuống phía Nam đô thị các lớp không gian nh sau:
+ Khu ngoại ô vùng nông nghiệp, nông thôn hiện có. + Đờng sắt và ga đờng sắt.
+ Khoảng cách ly cây xanh. + Đờng bộ vành đai phía Bắc của đô thị và ga đờng bộ.
+ Trung tâm thành phố. + Trung tâm thành phố đi kèm khu dân c.
+ Trung tâm thơng mại và dịch vụ. + Cây xanh công viên, khu thể thao ven sông Cấm.
+ Sông Cửa Cấm. - Theo trục chính hớng Đông - Tây lần lợt từ phía Tây sang phía Đông đô thị,
các lớp không gian nh sau: + Khu ngoại ô vùng nông nghiệp, nông thôn hiện có.
+ Đờng giao thông đối ngoại thành phố. + Khoảng cách ly cây xanh.
+ Khu dân c cũ kèm với khu tái định c. + Trục trung tâm hành chính chính trị và không gian trung tâm thơng mại
dịch vụ, khu ở và công viên cây xanh. + Khu ở và khu tái định c kèm khu trung tâm thơng mại.
+ Sông Ruột Lợn. + Khu quốc tế, khu đô thị đại học và nghiên cứu có kèm chức năng ở.
+ Khu nhà ở dịch vụ sân Golf và thể thao.
c. Khu du lịch dịch vụ tổng hợp:
1. Mục tiêu:
- Đáp ứng các nhu cầu nghỉ ngơi vui chơi giải trí lành mạnh hoạt động thể thao văn nghệ thông qua các hoạt động văn hoá nghệ thuật có nội dung hình thức
phong phú, năng động, đa dạng, hấp dẫn và đậm đà bản sắc dân tộc.
- Tạo lập một khu du lịch dịch vụ đặc biệt với không gian thiên nhiên, thu hút khách du lịch trong thành phố nói riêng và khách du lịch trong nớc, quốc tế và
khách du lịch trong tuyến du lịch Hải Phòng - Cát Bà - Hạ long, các đối tợng phục vụ bao gồm từ các tầng lớp dân c giàu nghèo, các lứa tuổi trẻ già tìm về từ mọi
miền đất nớc, quy tụ về dới chân tợng đài thống nhất bên cạnh các làng văn hoá Việt Nam thu nhỏ.
- Tạo công ăn việc làm cho một bộ phận dân c đô thị: Một vấn đề cần đề cập đến là nguồn sống và công việc của các c dân mới trong khu đô thị này. Các đối t-
ợng trong độ tuổi lao động ở khu vực này tham gia lao động trong các khu dịch vụ du lịch của đảo Vũ Yên, các khu thơng mại dịch vụ trong khu đô thị, các trung tâm
tiện ích công cộng của khu ở và trong các khu công nghiệp lân cận của Hải Phòng. Riêng khu du lịch đảo Vũ Yên, đón một năm khoảng 1 triệu du khách, trung bình
2500 du khách 1 ngày, sản sinh ra khoảng 10.000 công việc làm cho dân c khu vực, vốn là những ngời rất thông thạo về địa lý và lịch sử của khu vực.
- Nhằm giáo dục tình yêu thiên nhiên đất nớc, con ngời, nâng cao dân trí và hoàn thiện con ngời theo hớng chân thiện mỹ đồng thời góp phần đem lại nguồn
thu cho thành phố. 2.
Những nguyên tắc trong thiết kế.
- Tạo ra một nơi nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho nhân dân thành phố và thoả mãn nhu cầu của du khách trong và ngoài nớc
- Đảm bảo bố cục hài hoà và phù hợp với khung cảnh thiên nhiên đồng thời đáp ứng đợc mục tiêu là tạo nên một khu nghỉ ngơi, vui chơi giải trí ngang tầm
trong nớc và quốc tế.
- Đáp ứng nhu cầu của mọi ngời ở mọi lứa tuổi và nhu cầu của các gia đình. - Việc quy hoạch và thiết kế phải phù hợp với việc phân đợt xây dựng và việc
đầu t của mọi thành phần kinh tế trong và ngoài nớc. 3.
Nội dung khu du lịch dịch vụ tổng hợp:
- Trung tâm hoạt động văn hoá, vui chơi giải trí. - Trung tâm dịch vụ du lịch bao gồm các khách sạn nhà hàng, cơ sở dịch vụ,
khu hành chính và cảnh quan. - Công viên trên mặt nớc bao gồm các bến thuyền, các công trình văn hoá
gắn với mặt nớc và cảnh quan. - Khu du lịch sinh thái rừng ngập mặn nhiệt đới
- Các khu b¶o tån thủ h¶i s¶n vïng b·i ven biĨn, sinh vật cảnh
- Các khu nhà nghỉ dỡng kết hợp TDTT giải trí - Khu vui chơi phục hồi chức năng.
- Khu làng văn hoá Việt Nam với tâm điểm là tợng đài Thống Nhất. d.
Các chức năng khác của đô thị:
Ngoài các khu chức năng nêu trên khu đô thị còn có các công trình chức năng sau:
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật nh đờng sắt, đờng bộ, đờng thuỷ. - Hệ thống kho tàng đô thị.
- Các vùng cây xanh cách ly, cây xanh phòng hộ ven sông. - Hệ thống các công trình tởng niệm: Tợng đài Thống Nhất.
3.3. Nội dung quy hoạch sử dụng đất theo ph
ơng án đã chọn :
Quy hoạch sử dụng đất theo các khu chức năng sau: - Khu đô thị mới: 153959 ha.
- Khu đảo du lịch dịch vụ tổng hợp Vũ Yên: 876.3 ha. - Khu bảo tồn tự nhiên: 648.62 ha.
- Khu mặt nớc và các đất khác: 423.1 ha.

3.3.1. Khu 1: Khu trung tâm thành phố.


Xem Thêm
Tải bản đầy đủ (.doc) (47 trang)

×